Houvej 75, Hou

Landejendom · 290 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 9.161 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 9161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.361 kr/m².10.946.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHouvej gns: 10.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 8.445 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.408.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (landejendom)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2020mar.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn 5953 Tranekær	300 m²	5,7 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	61.893 kr./m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl 5953 Tranekær	195 m²	6,1 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	95.221 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg 5953 Tranekær	355 m²	8,4 km	21-10-2025	2.998.000 kr.	8.445 kr./m²
Lejbøllegårdvej 23, Lejbølle 5953 Tranekær	375 m²	14,4 km	06-08-2024	9.100.000 kr.	24.267 kr./m²
Kassebøllevej 25, Klavsebølle 5953 Tranekær	172 m²	22,9 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu