Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Houmeden 13, 2.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
581 m²
Bebygget areal
293 m²
Erhvervsareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.719 kr/m².3.070.763 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHoumeden gns: 85.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²+315,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.813.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,21 pct. siden maj 2025
248k2,7M5,2M7,7M10,2M1992199620002004200820122016202020248. maj 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat6.813.072 kr.Markedet · 1992247.616 kr.Markedet · 1993395.698 kr.Markedet · 1994311.216 kr.Markedet · 1995426.862 kr.Markedet · 1996380.752 kr.Markedet · 1997561.270 kr.Markedet · 1998827.648 kr.Markedet · 1999544.310 kr.Markedet · 2000643.314 kr.Markedet · 20016.566.064 kr.Markedet · 2002683.382 kr.Markedet · 2003650.840 kr.Markedet · 2004795.000 kr.Markedet · 2005738.926 kr.Markedet · 20061.198.860 kr.Markedet · 20071.471.068 kr.Markedet · 20081.357.542 kr.Markedet · 20091.246.454 kr.Markedet · 20101.041.026 kr.Markedet · 20111.048.340 kr.Markedet · 2012834.962 kr.Markedet · 20131.145.754 kr.Markedet · 20141.021.416 kr.Markedet · 2015795.954 kr.Markedet · 2016949.230 kr.Markedet · 20171.070.600 kr.Markedet · 20181.883.832 kr.Markedet · 20191.233.946 kr.Markedet · 20202.106.114 kr.Markedet · 20213.005.312 kr.Markedet · 20222.247.200 kr.Markedet · 20234.406.632 kr.Markedet · 20241.174.056 kr.Markedet · 20251.760.342 kr.Markedet · 20261.340.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.813.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houmeden 13, 1.
8900 Randers C		136 m²0 m08-05-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Møllestræde 2C, 2.
8900 Randers C		105 m²173 m31-07-20241.715.000 kr.16.333 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th
8900 Randers C		108 m²217 m08-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th
8900 Randers C		108 m²217 m21-09-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Vestertorv 4, 3. th
8900 Randers C		103 m²247 m26-11-20241.200.000 kr.11.650 kr./m²
St. Voldgade 8, 2.
8900 Randers C		112 m²68 m11-12-20234.260.881 kr.38.044 kr./m²
Rosengade 3, 1.
8900 Randers C		99 m²153 m01-05-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 2. 25
8900 Randers C		113 m²204 m27-08-20242.865.000 kr.25.354 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4
8900 Randers C		99 m²220 m20-01-20262.325.000 kr.23.485 kr./m²
Kongens Ege 6, 2. 4.
8900 Randers C		108 m²615 m04-06-20262.241.750 kr.20.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden