Houmarksvej 7, Åstrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 610.858 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 610858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.215.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.122 kr/m².2.892.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)610858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.079.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.079.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	1,1 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	3,2 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	2,7 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	2,4 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	4,9 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Brund Strandvej 25, Brund 7130 Juelsminde	106 m²	6,3 km	14-04-2024	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	4,9 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	3,2 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Sverrigsvej 13 7130 Juelsminde	141 m²	8,0 km	26-08-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	7,0 km	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu