Houmarksvej 20, Åstrup

Villa · 249 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.179 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.136 kr/m².2.607.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.013.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,88 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011600.000 kr.
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	1,1 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,6 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	3,6 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	803 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,8 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	4,1 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,6 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	3,8 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	3,5 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	3,9 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu