Houmarksvej 18, Åstrup

Landejendom · 241 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 744.301 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 744301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.491.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.640 kr/m².4.144.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)744301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.320.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,66 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.320.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997jun.Solgt, familiehandel2.390.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	1,8 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	809 m	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	1,6 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	3,8 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	3,5 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	2,1 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	2,2 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	2,9 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	5,5 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	2,8 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu