Houmarksvej 11, Åstrup

Villa · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.152 kr/m².939.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.217.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,41 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg490.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	3,2 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	4,3 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	4,4 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	4,7 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	2,7 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	3,7 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	6,7 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	3,8 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	4,3 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	3,6 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu