Houmarken 4, Åstrup

Villa · 79 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 6.130 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 6130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².1.124.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.249.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,05 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	2,4 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	3,6 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	1,9 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	3,5 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	3,6 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	3,6 km	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	3,6 km	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	4,1 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Nordmarksvej 3, Glud 7130 Juelsminde	90 m²	4,8 km	29-01-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	2,0 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu