Houlkærshøjen 4A

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².3.780.077 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.203.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	53 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	64 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	177 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	95 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	121 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	250 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Kildebakken 61 8800 Viborg	150 m²	326 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	352 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Hjortehøjen 10 8800 Viborg	155 m²	619 m	19-11-2025	2.255.222 kr.	14.550 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	471 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu