Hou Fyrvej 6, Hou

Villa · 175 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 13.070 m², 7 værelser, opført i 1842, renoveret i 1968. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 13070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.130 kr/m².1.333.500 kr.
2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.659.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	1,8 km	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	2,1 km	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	2,1 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	2,8 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Skovvænget 6, Lohals 5953 Tranekær	140 m²	2,3 km	13-10-2023	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Bastemosevej 5, Bastemose 5953 Tranekær	118 m²	1,4 km	12-03-2024	1.970.000 kr.	16.695 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	2,7 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	2,9 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	2,1 km	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	2,4 km	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu