Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Hou Engvej 58

Landejendom · 210 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 53.430 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
53430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.948 kr/m².4.183.484 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHou gns: 10.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 58.934 kr/m²-82,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.532.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,32 pct. siden jul. 2019
312k4,6M8,9M13,2M17,5M199219982003200620102013201620192022202529. jul. 20191.020.000 kr.I dag · vores estimat3.532.446 kr.Markedet · 19921.989.750 kr.Markedet · 19952.428.860 kr.Markedet · 19971.393.140 kr.Markedet · 1998800.100 kr.Markedet · 20017.973.070 kr.Markedet · 20022.705.850 kr.Markedet · 20035.998.020 kr.Markedet · 2004894.180 kr.Markedet · 20051.207.500 kr.Markedet · 20062.533.440 kr.Markedet · 20074.032.000 kr.Markedet · 20082.164.470 kr.Markedet · 20104.812.570 kr.Markedet · 20111.847.160 kr.Markedet · 20121.536.990 kr.Markedet · 20135.506.830 kr.Markedet · 20141.183.140 kr.Markedet · 20152.892.120 kr.Markedet · 201610.452.960 kr.Markedet · 20171.838.970 kr.Markedet · 2018312.480 kr.Markedet · 20192.832.480 kr.Markedet · 20201.701.840 kr.Markedet · 20214.064.550 kr.Markedet · 20222.274.090 kr.Markedet · 20232.186.520 kr.Markedet · 20243.634.680 kr.Markedet · 20251.521.240 kr.Markedet · 202617.494.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.532.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hou Engvej 22, Hou
9370 Hals		180 m²1,7 km26-11-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou
9370 Hals		272 m²1,9 km25-08-20242.900.000 kr.10.662 kr./m²
Strandvejen 196, Hou
9370 Hals		186 m²2,2 km12-03-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted
9370 Hals		238 m²3,8 km18-05-20259.883.000 kr.41.525 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær
9370 Hals		155 m²6,4 km06-07-20257.100.000 kr.45.806 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted
9370 Hals		136 m²6,1 km15-12-20254.700.000 kr.34.559 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted
9370 Hals		113 m²5,5 km11-12-2024300.000 kr.2.655 kr./m²
Måholtvej 24
9370 Hals		260 m²12,4 km19-03-2025551.841 kr.2.122 kr./m²
Sønderskovvej 123
9370 Hals		208 m²14,3 km28-04-20243.600.000 kr.17.308 kr./m²
Ulstedvej 36
9370 Hals		382 m²10,3 km02-11-20248.800.000 kr.23.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden