Hou Engvej 49, 9370 Hals — Landejendom · 188 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 111.741 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 111741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².3.670.537 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHou gns: 10.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 58.934 kr/m²-82,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.553.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	1,7 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	1,9 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	2,1 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	3,6 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	6,4 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted 9370 Hals	136 m²	5,9 km	15-12-2025	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted 9370 Hals	113 m²	5,2 km	11-12-2024	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	14,2 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	12,2 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu