Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hostrupvej 46

Rækkehus · 90 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
862.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².1.606.634 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1896-bygning · Prisstigning 712% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.594.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,56 pct. siden sep. 2012
40k5,1M10,3M15,4M20,5M19921997200220062010201420182022202616. sep. 201240.000 kr.13. nov. 2025325.000 kr.I dag · vores estimat1.594.317 kr.Markedet · 1992433.170 kr.Markedet · 1993519.660 kr.Markedet · 1995258.570 kr.Markedet · 1996520.020 kr.Markedet · 1997474.030 kr.Markedet · 1998435.510 kr.Markedet · 2000656.100 kr.Markedet · 2001748.350 kr.Markedet · 2002530.280 kr.Markedet · 2003932.040 kr.Markedet · 2004921.420 kr.Markedet · 2005631.710 kr.Markedet · 20061.215.630 kr.Markedet · 2007996.390 kr.Markedet · 20081.192.770 kr.Markedet · 2009962.460 kr.Markedet · 2010982.800 kr.Markedet · 20111.284.930 kr.Markedet · 2012800.460 kr.Markedet · 20131.006.560 kr.Markedet · 2014586.440 kr.Markedet · 2015912.870 kr.Markedet · 20161.787.220 kr.Markedet · 20171.137.060 kr.Markedet · 20181.393.650 kr.Markedet · 20191.354.230 kr.Markedet · 20201.495.530 kr.Markedet · 2021712.260 kr.Markedet · 20221.352.790 kr.Markedet · 20231.127.790 kr.Markedet · 20241.345.500 kr.Markedet · 20251.526.040 kr.Markedet · 20261.060.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg
40.000 kr.
13. nov. 2025 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte325.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte40.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurdalsvej 11A
9500 Hobro		94 m²280 m12-05-20242.900.000 kr.30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11B
9500 Hobro		94 m²291 m12-05-20242.900.000 kr.30.851 kr./m²
Fortunavej 7A
9500 Hobro		84 m²235 m18-08-20241.427.840 kr.16.998 kr./m²
Hegedalsvej 80B
9500 Hobro		86 m²739 m01-10-20241.060.000 kr.12.326 kr./m²
Hegedalsvej 40A
9500 Hobro		100 m²336 m16-09-20251.712.500 kr.17.125 kr./m²
Hegedalsvej 42A
9500 Hobro		101 m²353 m24-03-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Korsgade 25
9500 Hobro		83 m²862 m05-11-2025900.000 kr.10.843 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup
9500 Hobro		90 m²1,5 km17-04-2024850.000 kr.9.444 kr./m²
Højagerparken 27
9500 Hobro		85 m²1,3 km28-12-20231.385.000 kr.16.294 kr./m²
Højagerparken 1
9500 Hobro		95 m²1,3 km07-03-20241.406.000 kr.14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden