Hostrupsvej 6, 8680 Ry — Villa · 144 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.935 kr/m².3.919.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.955.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.290.000 kr.
2002Ombygning
2000majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	372 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	425 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	327 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	481 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	218 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	495 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	443 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	741 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	691 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	692 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu