Hostrupsvej 24, 6000 Kolding — Villa · 125 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.175 kr/m².2.282.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupsvej gns: 19.366 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.337.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	131 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	93 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	50 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Oehlenschlægersvej 13 6000 Kolding	127 m²	147 m	07-05-2025	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	335 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	338 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²
Ewaldsvej 6 6000 Kolding	130 m²	99 m	30-04-2025	1.530.000 kr.	11.769 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	206 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Kingosvej 24 6000 Kolding	125 m²	605 m	01-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Benediktesvej 4 6000 Kolding	124 m²	556 m	01-11-2024	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu