Hostrupsgade 39, 2. tv

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 1257 m²
Bebygget areal: 399 m²
Erhvervsareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.051 kr/m².3.718.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 26.351 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.634 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.178.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 37, 3. 8600 Silkeborg	129 m²	16 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Hostrupsgade 37, 2. 8600 Silkeborg	128 m²	16 m	26-06-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Hostrupsgade 35, 1. th 8600 Silkeborg	148 m²	38 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Hostrupsgade 4, st. 8600 Silkeborg	120 m²	357 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Hostrupsgade 4, 1. 8600 Silkeborg	104 m²	357 m	08-05-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Amaliegade 16, st. 8600 Silkeborg	129 m²	249 m	30-11-2026	3.498.000 kr.	27.116 kr./m²
Amaliegade 16, st. 8600 Silkeborg	129 m²	249 m	06-08-2026	3.498.000 kr.	27.116 kr./m²
Tværgade 11, 2. 8600 Silkeborg	138 m²	224 m	25-09-2024	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Lille Søgade 2, 1. tv 8600 Silkeborg	131 m²	445 m	21-10-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Lille Søgade 2, 3. th 8600 Silkeborg	131 m²	445 m	18-09-2025	4.870.000 kr.	37.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu