Hostrups Alle 7

Villa · 213 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.510 kr/m².3.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 15.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-24,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering4.685.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.685.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.260.000 kr.
Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	406 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	348 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	518 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Darumvej 138 6700 Esbjerg	217 m²	914 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	619 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	256 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	439 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	113 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	273 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	1,1 km	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu