Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hostrupkrogen 9

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
395.100 kr.
Offentlig grundværdi
395.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².2.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupkrogen gns: 16.692 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+39,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.949.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden sep. 2020
296k1,1M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20203.230.000 kr.30. jun. 20211.266.907 kr.31. maj 20223.395.000 kr.I dag · vores estimat2.949.984 kr.Markedet · 1992723.520 kr.Markedet · 1993295.840 kr.Markedet · 1994633.280 kr.Markedet · 1995490.560 kr.Markedet · 1996692.800 kr.Markedet · 1997495.840 kr.Markedet · 1998866.880 kr.Markedet · 1999822.560 kr.Markedet · 2000923.840 kr.Markedet · 20011.170.560 kr.Markedet · 2002836.480 kr.Markedet · 2003952.000 kr.Markedet · 2004564.640 kr.Markedet · 2005810.080 kr.Markedet · 20061.123.840 kr.Markedet · 20071.368.000 kr.Markedet · 20081.249.920 kr.Markedet · 20091.177.280 kr.Markedet · 20101.353.920 kr.Markedet · 20111.218.720 kr.Markedet · 20121.321.760 kr.Markedet · 20131.303.520 kr.Markedet · 2014622.560 kr.Markedet · 20151.089.440 kr.Markedet · 20161.670.720 kr.Markedet · 20171.402.240 kr.Markedet · 20181.307.200 kr.Markedet · 20191.285.920 kr.Markedet · 20201.242.400 kr.Markedet · 20211.818.240 kr.Markedet · 20221.726.080 kr.Markedet · 20231.849.120 kr.Markedet · 20242.003.520 kr.Markedet · 20251.893.280 kr.Markedet · 20261.996.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.266.907 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.949.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.266.907 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.230.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupkrogen 6
9500 Hobro		158 m²207 m29-10-20242.545.000 kr.16.108 kr./m²
Hostrupkrogen 8
9500 Hobro		158 m²222 m16-09-20242.610.000 kr.16.519 kr./m²
Hostrupkrogen 12
9500 Hobro		158 m²262 m25-07-20242.500.000 kr.15.823 kr./m²
Hostrupkrogen 44
9500 Hobro		163 m²223 m19-06-20253.145.000 kr.19.294 kr./m²
Hostrupkrogen 18
9500 Hobro		218 m²323 m14-01-20263.700.000 kr.16.972 kr./m²
Hostrupkrogen 16
9500 Hobro		293 m²299 m16-03-20254.625.000 kr.15.785 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby
9500 Hobro		160 m²772 m20-01-20262.845.000 kr.17.781 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8
9500 Hobro		170 m²312 m07-12-20233.595.000 kr.21.147 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By
9500 Hobro		163 m²666 m28-05-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Koldbæksvej 32
9500 Hobro		151 m²438 m11-11-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden