Hostrupkrogen 46

Villa · 228 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.238 kr/m².3.252.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupkrogen gns: 16.692 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+39,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.898.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2010Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	136 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	28 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	126 m	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Hostrupkrogen 12 9500 Hobro	158 m²	139 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Hostrupkrogen 8 9500 Hobro	158 m²	157 m	16-09-2024	2.610.000 kr.	16.519 kr./m²
Hostrupkrogen 6 9500 Hobro	158 m²	173 m	29-10-2024	2.545.000 kr.	16.108 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	204 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	738 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	331 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	1,0 km	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu