Hostrupkrogen 4

Villa · 170 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.760 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupkrogen gns: 16.692 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+39,90 pct.
3Vores vurdering2.953.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2012Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	163 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Hostrupkrogen 6 9500 Hobro	158 m²	25 m	29-10-2024	2.545.000 kr.	16.108 kr./m²
Hostrupkrogen 8 9500 Hobro	158 m²	50 m	16-09-2024	2.610.000 kr.	16.519 kr./m²
Hostrupkrogen 12 9500 Hobro	158 m²	102 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	179 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	154 m	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	120 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	819 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	785 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	944 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu