Hospitalsvej 4, Hørning

Villa · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.532 kr/m².1.669.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.632.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,83 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	531 m	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	550 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	3,6 km	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	1,0 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	4,8 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	2,5 km	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	649 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	5,1 km	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	4,7 km	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Præstedammen 5, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	4,5 km	14-01-2026	2.275.000 kr.	20.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu