Hoskiærsvej 20

Villa · 132 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.803 kr/m².883.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.865.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+646,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
22. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
majEjerskifte250.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
jan.Ejerskifte500.000 kr.
2021aug.Ejerskifte450.000 kr.
1997majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	387 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	502 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	482 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	698 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	731 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	209 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	209 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	889 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Bregnevej 8 4900 Nakskov	141 m²	476 m	10-04-2026	675.000 kr.	4.787 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	422 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu