Hosby Langgade 6

Villa · 133 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 5.412 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 5412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².1.904.600 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.394.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	490 m	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	1,7 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	342 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	2,0 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	59 m	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,4 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	3,2 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	1,5 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	3,3 km	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Bolbroholtvej 3, Klakring 7130 Juelsminde	130 m²	3,9 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu