Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Hosby Langgade 4

Villa · 355 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 29.382 m², 9 værelser, opført i 1820, renoveret i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
360 m²
Grundareal
29382 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.733 kr/m².3.531.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk355 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.068.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,62 pct. siden jan. 2020
448k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20203.200.000 kr.31. dec. 20241.322.500 kr.I dag · vores estimat4.068.288 kr.Markedet · 19921.633.710 kr.Markedet · 19931.192.445 kr.Markedet · 19941.112.925 kr.Markedet · 19952.084.560 kr.Markedet · 19961.459.050 kr.Markedet · 19971.391.955 kr.Markedet · 1998525.045 kr.Markedet · 19992.463.700 kr.Markedet · 20001.803.400 kr.Markedet · 20011.883.985 kr.Markedet · 20022.176.860 kr.Markedet · 20031.434.910 kr.Markedet · 20042.619.545 kr.Markedet · 20053.027.795 kr.Markedet · 20062.541.800 kr.Markedet · 20074.381.410 kr.Markedet · 20084.114.450 kr.Markedet · 20093.320.315 kr.Markedet · 20103.076.785 kr.Markedet · 20113.349.070 kr.Markedet · 20123.227.305 kr.Markedet · 20131.850.615 kr.Markedet · 20142.740.955 kr.Markedet · 20152.998.685 kr.Markedet · 20162.592.565 kr.Markedet · 20173.550.000 kr.Markedet · 20182.761.190 kr.Markedet · 20193.424.685 kr.Markedet · 20203.328.480 kr.Markedet · 20214.375.730 kr.Markedet · 20224.506.725 kr.Markedet · 20233.011.465 kr.Markedet · 20244.043.450 kr.Markedet · 20253.853.525 kr.Markedet · 20264.207.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.322.500 kr.
I dag · vores estimat
4.068.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte1.322.500 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hosby Langgade 20
7130 Juelsminde		355 m²351 m14-05-20264.500.000 kr.12.676 kr./m²
Nøttrupvej 3, As
7130 Juelsminde		275 m²1,4 km22-01-20252.950.000 kr.10.727 kr./m²
Kirkholmvej 19, As
7130 Juelsminde		263 m²1,6 km13-07-20244.495.000 kr.17.091 kr./m²
Damagervej 2, Hosby
7130 Juelsminde		189 m²124 m07-07-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Overbyvej 9, As
7130 Juelsminde		208 m²1,8 km11-06-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Torvet 12
7130 Juelsminde		239 m²3,8 km13-03-20252.195.000 kr.9.184 kr./m²
Rylevej 5
7130 Juelsminde		273 m²4,6 km13-06-20241.775.000 kr.6.502 kr./m²
Svanevænget 4
7130 Juelsminde		209 m²3,5 km18-11-20255.600.000 kr.26.794 kr./m²
Sverrigsvej 25, Klakring
7130 Juelsminde		314 m²5,9 km25-11-20246.250.000 kr.19.904 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²4,6 km31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden