Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Horsvangen 34

Villa · 158 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².2.802.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsvangen gns: 18.080 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.668 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.294.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden feb. 2027

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2027 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte3.305.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsvangen 28 7120 Vejle Øst	135 m²	33 m	04-12-2024	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Horsvangen 32 7120 Vejle Øst	123 m²	30 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Horsvangen 26 7120 Vejle Øst	116 m²	38 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Horsvangen 17 7120 Vejle Øst	198 m²	148 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Horsvangen 4 7120 Vejle Øst	115 m²	180 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Horsvangen 9 7120 Vejle Øst	113 m²	167 m	26-10-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Toftevangen 8 7120 Vejle Øst	156 m²	223 m	23-05-2024	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Nordvangen 42 7120 Vejle Øst	155 m²	176 m	28-07-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Humlevangen 14 7120 Vejle Øst	155 m²	249 m	22-11-2025	2.671.500 kr.	17.235 kr./m²
Kildeparken 21 7120 Vejle Øst	156 m²	314 m	10-05-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu