Horsevadvej 150, 9830 Tårs — Villa · 134 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 30.160 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 30160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.041 kr/m².1.192.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.590.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	3,9 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	2,4 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	4,1 km	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	4,3 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	156 m²	3,1 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	4,6 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	3,8 km	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	4,3 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	2,8 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	4,7 km	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu