Horsensvej 487

Villa · 279 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 44.303 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 44303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.291 kr/m².6.078.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.920.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-75,42 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 2.306.520 kr.
24. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 32.224.850 kr.
I dag · vores estimat: 7.920.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte32.224.850 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001feb.Ejerskifte2.306.520 kr.
1979sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdstoften 123 7120 Vejle Øst	266 m²	845 m	01-12-2025	5.200.000 kr.	19.549 kr./m²
Frydenlund 80 7120 Vejle Øst	245 m²	1,1 km	13-03-2024	5.400.000 kr.	22.041 kr./m²
Frydenlund 82 7120 Vejle Øst	239 m²	1,1 km	23-03-2024	5.350.000 kr.	22.385 kr./m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	1,7 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²
Frugthaven 22 7120 Vejle Øst	245 m²	1,6 km	30-08-2025	5.175.000 kr.	21.122 kr./m²
Juliehøj 7 7120 Vejle Øst	220 m²	877 m	01-06-2025	7.652.000 kr.	34.782 kr./m²
Julianelund 8 7120 Vejle Øst	228 m²	1,3 km	28-07-2025	6.850.000 kr.	30.044 kr./m²
Frydenlund 108 7120 Vejle Øst	216 m²	981 m	08-09-2026	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Juliehøj 27 7120 Vejle Øst	206 m²	695 m	14-12-2023	5.850.000 kr.	28.398 kr./m²
Julianelund 130 7120 Vejle Øst	238 m²	1,6 km	14-07-2025	7.353.000 kr.	30.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu