Horsensvej 42, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 78 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.602 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 78 m².1.964.742 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.949.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,57 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1981Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	413 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	135 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	388 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Kastaniealle 9, Gl. Rye 8680 Ry	82 m²	1,1 km	29-09-2024	2.410.000 kr.	29.390 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	576 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Ryesgade 45, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	701 m	21-12-2025	2.570.000 kr.	28.242 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	296 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	539 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	541 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	774 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu