Horsensvej 40, Horsens, 9520 Skørping — Villa · 150 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.570.952 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2024. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 1570952 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.732.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.582 kr/m².1.739.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1570952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.326.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024Ombygning
1999majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	2,1 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	2,4 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	2,3 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	2,4 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	2,5 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	2,5 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Skindbjergvej 8A, Gl Skørping 9520 Skørping	138 m²	7,1 km	27-02-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	5,5 km	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	8,4 km	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Jyttevej 6 9520 Skørping	150 m²	8,7 km	15-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu