Horsensvej 36, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 214 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 5.278 m², 9 værelser, opført i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 5278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 214 m².5.390.446 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.238.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,20 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	308 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	257 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	285 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	416 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	214 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	701 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	1,3 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	114 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	550 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	183 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu