Horsensvej 20, 9310 Vodskov — Villa · 76 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.183 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsensvej gns: 22.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+50,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering707.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 634.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg634.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	95 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	118 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	179 m	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Fanøevej 4, Vester Hassing 9310 Vodskov	76 m²	4,3 km	31-10-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	3,1 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	487 m	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	3,6 km	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	3,6 km	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Langbrokrovej 4 9310 Vodskov	60 m²	3,5 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	2,0 km	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu