Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Horsensvej 13

Villa · 159 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 646 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
130 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.257 kr/m².2.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorsensvej gns: 22.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+50,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.931.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden sep. 2017
510k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.595.000 kr.I dag · vores estimat1.931.721 kr.Markedet · 1992632.661 kr.Markedet · 1993848.901 kr.Markedet · 1994753.024 kr.Markedet · 1995668.913 kr.Markedet · 1996660.168 kr.Markedet · 1997961.791 kr.Markedet · 1998903.279 kr.Markedet · 19991.042.563 kr.Markedet · 2000877.521 kr.Markedet · 20011.113.318 kr.Markedet · 20021.208.400 kr.Markedet · 2003987.867 kr.Markedet · 20041.162.131 kr.Markedet · 20051.130.967 kr.Markedet · 2006750.957 kr.Markedet · 20071.737.234 kr.Markedet · 20081.544.367 kr.Markedet · 20091.439.268 kr.Markedet · 20101.310.955 kr.Markedet · 20111.528.785 kr.Markedet · 20121.585.866 kr.Markedet · 20131.482.675 kr.Markedet · 20141.636.746 kr.Markedet · 20151.642.311 kr.Markedet · 20161.350.069 kr.Markedet · 20172.001.651 kr.Markedet · 20181.938.210 kr.Markedet · 20191.531.329 kr.Markedet · 20202.005.944 kr.Markedet · 20211.931.691 kr.Markedet · 20222.180.367 kr.Markedet · 20232.395.335 kr.Markedet · 20242.534.778 kr.Markedet · 20252.190.543 kr.Markedet · 20261.753.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²68 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²222 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsensvej 30B
9310 Vodskov		95 m²245 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Skarrisvej 5
9310 Vodskov		160 m²223 m04-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²346 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²
Kidholm 23C
9310 Vodskov		155 m²485 m18-02-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²689 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²334 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²388 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Horsens Kirkevej 27
9310 Vodskov		150 m²437 m13-07-20261.550.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden