Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Horsensvej 10

Villa · 215 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.842 kr/m².2.221.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorsensvej gns: 22.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+50,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.166.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden aug. 2017
690k1,4M2,1M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.725.000 kr.I dag · vores estimat2.166.972 kr.Markedet · 1992855.485 kr.Markedet · 19931.147.885 kr.Markedet · 19941.018.240 kr.Markedet · 1995904.505 kr.Markedet · 1996892.680 kr.Markedet · 19971.300.535 kr.Markedet · 19981.221.415 kr.Markedet · 19991.409.755 kr.Markedet · 20001.186.585 kr.Markedet · 20011.505.430 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.335.795 kr.Markedet · 20041.571.435 kr.Markedet · 20051.529.295 kr.Markedet · 20061.015.445 kr.Markedet · 20072.349.090 kr.Markedet · 20082.088.295 kr.Markedet · 20091.946.180 kr.Markedet · 20101.772.675 kr.Markedet · 20112.067.225 kr.Markedet · 20122.144.410 kr.Markedet · 20132.004.875 kr.Markedet · 20142.213.210 kr.Markedet · 20152.220.735 kr.Markedet · 20161.825.565 kr.Markedet · 20172.706.635 kr.Markedet · 20182.620.850 kr.Markedet · 20192.070.665 kr.Markedet · 20202.712.440 kr.Markedet · 20212.612.035 kr.Markedet · 20222.948.295 kr.Markedet · 20233.238.975 kr.Markedet · 20243.427.530 kr.Markedet · 20252.962.055 kr.Markedet · 20262.370.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²55 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Dyrlægevej 1
9310 Vodskov		204 m²125 m20-03-20253.126.000 kr.15.324 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²362 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²516 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²475 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²426 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²602 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²499 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²392 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²362 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden