Horsedalen 9

Villa · 257 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.745 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 2745 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.591 kr/m².2.730.600 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.276.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,31 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.276.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.200.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	661 m	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	617 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Overbjergvej 32 4400 Kalundborg	253 m²	2,5 km	07-05-2026	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	971 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	1,7 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	744 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	1,3 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	3,0 km	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	783 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	1,3 km	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu