Horsebjergvej 22

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 850 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.781 kr/m².2.818.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebjergvej gns: 16.435 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.670.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,59 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	125 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
Horsebjergvej 14 4700 Næstved	122 m²	83 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	136 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	42 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	135 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	259 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	259 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	309 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	129 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	330 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu