Horsebjergvej 2

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.519 kr/m².2.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebjergvej gns: 16.435 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.766.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	85 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	87 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	167 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²
Horsebjergvej 14 4700 Næstved	122 m²	126 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	151 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	635 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Gammel Holstedvej 13 4700 Næstved	166 m²	670 m	04-11-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	609 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	816 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	895 m	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu