Horseballevej 3, Ny Stenderup

Villa · 186 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.355 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.015 kr/m².1.298.000 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.443.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1992majEjerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	637 m	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	213 m	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	2,2 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	3,9 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	2,9 km	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	6,1 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Stensbjergvej 20 5672 Broby	196 m²	5,9 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	2,7 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	2,9 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	2,8 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu