Horseballevej 16, Ny Stenderup

Villa · 62 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 3.284 m², opført i 1899, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.082 kr/m².579.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering661.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2018aug.Ejerskifte725.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	619 m	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Håstrupvej 5 5672 Broby	95 m²	2,6 km	04-08-2026	450.000 kr.	4.737 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	3,1 km	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	3,2 km	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	6,5 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	7,1 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	9,0 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	9,7 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	6,5 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	5,4 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu