Horsebakken 76

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.337 kr/m².7.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.680.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.680.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	221 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	381 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Horsebakken 37 2400 København NV	86 m²	266 m	06-10-2023	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	169 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	70 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Storkebakken 29 2400 København NV	129 m²	487 m	20-10-2024	8.225.000 kr.	63.760 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	453 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	63 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Mosesvinget 4 2400 København NV	127 m²	628 m	15-04-2026	6.510.000 kr.	51.260 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	389 m	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu