Horsebakken 16

Fritidshus · 26 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 2.512 m², 1 værelser, opført i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2512 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.932 kr/m².2.398.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsebakken gns: 46.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.414.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994Bygget
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	1,6 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	4,7 km	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Hjorte Bakke 25 3390 Hundested	35 m²	3,4 km	18-12-2023	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	5,0 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	809 m	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	3,6 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	3,2 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	5,0 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	5,2 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	5,8 km	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu