Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 195

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.485 kr/m².4.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.641.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²102 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²94 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²48 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²111 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²61 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²240 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²306 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²224 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²533 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²543 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden