Horsbred 17

Rækkehus · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.788 kr/m².3.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.930.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,79 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 31 2625 Vallensbæk	107 m²	54 m	09-12-2024	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Horsbred 57 2625 Vallensbæk	107 m²	129 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Horsbred 65 2625 Vallensbæk	107 m²	154 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Horsbred 96 2625 Vallensbæk	107 m²	267 m	08-05-2024	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
Horsbred 112 2625 Vallensbæk	107 m²	309 m	23-11-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Horsbred 4 2625 Vallensbæk	146 m²	72 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Horsbred 58 2625 Vallensbæk	147 m²	160 m	30-04-2025	4.025.000 kr.	27.381 kr./m²
Horsbred 15 2625 Vallensbæk	156 m²	55 m	16-01-2024	4.395.000 kr.	28.173 kr./m²
Horsbred 104 2625 Vallensbæk	171 m²	293 m	30-06-2024	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Hyrdeengen 353 2625 Vallensbæk	124 m²	691 m	13-10-2024	3.180.000 kr.	25.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu