Horsbred 153, 2625 Vallensbæk — Villa · 183 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.324 kr/m².4.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.395.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	141 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	153 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Horsbred 171 2625 Vallensbæk	152 m²	130 m	15-08-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	61 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Horsbred 191 2625 Vallensbæk	116 m²	91 m	10-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Nørrebred 37 2625 Vallensbæk	182 m²	388 m	22-10-2023	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	356 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	652 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	360 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Løkketoften 34 2625 Vallensbæk	170 m²	357 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu