Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 146

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.974 kr/m².4.885.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.234.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,12 pct. siden sep. 2010
189k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20103.350.000 kr.I dag · vores estimat6.234.990 kr.Markedet · 19921.172.160 kr.Markedet · 19931.142.016 kr.Markedet · 19941.257.408 kr.Markedet · 19951.812.480 kr.Markedet · 19961.703.424 kr.Markedet · 19972.116.032 kr.Markedet · 19982.148.672 kr.Markedet · 19992.340.096 kr.Markedet · 20001.699.008 kr.Markedet · 2001886.080 kr.Markedet · 20022.817.408 kr.Markedet · 20032.869.824 kr.Markedet · 20043.170.688 kr.Markedet · 20053.090.624 kr.Markedet · 20064.151.424 kr.Markedet · 20074.296.576 kr.Markedet · 20084.394.880 kr.Markedet · 20092.973.888 kr.Markedet · 20102.699.904 kr.Markedet · 20113.817.536 kr.Markedet · 20123.708.480 kr.Markedet · 20133.638.976 kr.Markedet · 20143.751.296 kr.Markedet · 20153.170.304 kr.Markedet · 20164.444.224 kr.Markedet · 20174.350.144 kr.Markedet · 20184.075.968 kr.Markedet · 20193.977.088 kr.Markedet · 20204.646.784 kr.Markedet · 20215.447.424 kr.Markedet · 20226.468.864 kr.Markedet · 20235.405.568 kr.Markedet · 20245.534.016 kr.Markedet · 20256.093.888 kr.Markedet · 20266.620.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.234.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 142
2625 Vallensbæk		163 m²40 m09-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Horsbred 177
2625 Vallensbæk		159 m²180 m08-11-20254.495.000 kr.28.270 kr./m²
Horsbred 171
2625 Vallensbæk		152 m²193 m15-08-20244.450.000 kr.29.276 kr./m²
Horsbred 140
2625 Vallensbæk		144 m²59 m14-08-20265.695.000 kr.39.549 kr./m²
Horsbred 141
2625 Vallensbæk		144 m²126 m19-05-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Horsbred 157
2625 Vallensbæk		121 m²186 m24-07-20264.575.000 kr.37.810 kr./m²
Horsbred 191
2625 Vallensbæk		116 m²150 m10-06-20254.495.000 kr.38.750 kr./m²
Nordmarksvænge 70
2625 Vallensbæk		189 m²584 m27-06-20266.600.000 kr.34.921 kr./m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²208 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²631 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden