Horsbølvej 41, Rejsby

Villa · 140 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.588 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RejsbyMedian pris/m² for villa i Rejsby (6780, sidste 24 mdr.): 3.363 kr/m² × 140 m².470.820 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering574.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 467.500 kr.
16. okt. 2023 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 574.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel467.500 kr.
aug.Ejerskifte467.500 kr.
2018okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbølvej 37, Rejsby 6780 Skærbæk	160 m²	50 m	01-07-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Skovfennen 7, Rejsby 6780 Skærbæk	149 m²	913 m	15-04-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Kogsvej 20, Rejsby 6780 Skærbæk	108 m²	896 m	09-09-2025	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Kogsvej 25, Rejsby 6780 Skærbæk	86 m²	924 m	24-04-2026	300.000 kr.	3.488 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	4,4 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	4,5 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Højbjergsvej 8, Brøns 6780 Skærbæk	142 m²	4,5 km	12-02-2026	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Digevej 9, Brøns 6780 Skærbæk	129 m²	4,6 km	05-10-2023	475.000 kr.	3.682 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	4,7 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby 6780 Skærbæk	226 m²	551 m	14-03-2026	760.000 kr.	3.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu