Horsbjergvej 8, Voldbygård, 8653 Them — Landejendom · 219 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 6.514 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 6514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².3.250.312 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.009.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	1,7 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²
Rodelundvej 1 8653 Them	136 m²	908 m	25-01-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	4,3 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Pårupvej 7 8653 Them	176 m²	3,8 km	30-06-2024	3.570.000 kr.	20.284 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup 8653 Them	188 m²	5,8 km	04-04-2024	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup 8653 Them	182 m²	5,7 km	22-05-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby 8653 Them	161 m²	5,9 km	30-12-2023	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby 8653 Them	146 m²	5,3 km	11-03-2025	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu