Horsbjergvej 33, Thyregodlund, 7323 Give — Landejendom · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 117.208 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 117208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.306 kr/m².2.747.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.730.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.404.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.404.000 kr.
1985majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	1,2 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	5,1 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Loftlund Tværvej 7, Farre 7323 Give	78 m²	8,2 km	24-02-2025	815.000 kr.	10.449 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	7,9 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Tysklandsvej 12, Sdr. Kollemorten 7323 Give	124 m²	4,9 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Tofthøj Møllevej 63, Givskud 7323 Give	78 m²	10,1 km	19-09-2024	1.087.500 kr.	13.942 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	6,4 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Riisvej 7, Riis 7323 Give	140 m²	7,1 km	12-08-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	11,0 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	11,9 km	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu