Hornum Søvej 16

Villa · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 5.650 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 497 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.658 kr/m².2.326.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.190.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.975.000 kr.
1995Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	349 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Enggårdsvej 18 9530 Støvring	144 m²	2,3 km	17-02-2026	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Bymarken 14, Sørup 9530 Støvring	147 m²	2,5 km	05-08-2025	1.630.000 kr.	11.088 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	2,5 km	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Hjedsbækvej 105 9530 Støvring	137 m²	2,9 km	13-03-2026	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Bymarken 49, Sørup 9530 Støvring	127 m²	2,4 km	03-12-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Hjedsbækvej 88, Sørup 9530 Støvring	164 m²	2,4 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Råbjergvej 15, Sørup 9530 Støvring	128 m²	2,5 km	15-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Ølandsparken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	149 m²	3,6 km	08-06-2026	2.595.000 kr.	17.416 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	2,1 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu