Hornshøjvej 38, Klokkerholm

Villa · 185 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 15.069 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 15069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 185 m².1.445.220 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.604.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.053.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.053.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	971 m	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	988 m	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	1,5 km	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	2,1 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Hellevadvej 25, Klokkerholm 9320 Hjallerup	207 m²	1,7 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	8.213 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	1,7 km	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	2,1 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Nørre Alle 10 9320 Hjallerup	178 m²	3,1 km	26-05-2024	1.715.000 kr.	9.635 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	3,3 km	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Algade 16 9320 Hjallerup	183 m²	3,5 km	05-03-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu