Hornsherredvej 405, Sæby

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 100 m².1.727.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.774.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,90 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 701.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg701.600 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	221 m	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Hornsherredvej 298, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	1,7 km	24-04-2024	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Hornsherredvej 451, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	460 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Hornsherredvej 304, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	1,7 km	14-08-2025	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	649 m	02-02-2025	2.885.000 kr.	19.106 kr./m²
Hornsherredvej 157 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	3,1 km	04-08-2026	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Hornsherredvej 245, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	2,0 km	30-11-2023	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Hornsherredvej 290, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	153 m²	1,8 km	16-02-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Hornsherredvej 235, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	2,1 km	04-12-2025	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	232 m	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu