Horns Bjerge 50

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.500 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.690 kr/m².3.239.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering4.245.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2021Bygget
2020aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Bjerge 54 6857 Blåvand	188 m²	77 m	31-01-2024	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Horns Bjerge 3, 68 6857 Blåvand	124 m²	854 m	19-11-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Horns Bjerge 3, 47 6857 Blåvand	124 m²	854 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Horns Bjerge 3, 67 6857 Blåvand	124 m²	854 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Horns Bjerge 3, 54 6857 Blåvand	124 m²	854 m	17-05-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Horns Bjerge 3, 88 6857 Blåvand	94 m²	854 m	29-01-2026	2.435.000 kr.	25.904 kr./m²
Horns Bjerge 3, 62 6857 Blåvand	94 m²	854 m	19-06-2024	2.020.000 kr.	21.489 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	1,4 km	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²
Svinget 1D 6857 Blåvand	195 m²	211 m	14-04-2026	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Bytoften 1 6857 Blåvand	163 m²	1,6 km	13-04-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu